Hogere huurprijs voor driekwart sociale huurders, blijkt uit onderzoek PVDA

De nieuwe berekeningsmethode voor de sociale huurprijzen deed de afgelopen weken veel stof opwaaien. Het feit dat de inkomensvervangende tegemoetkomingen van kinderen met een handicap voortaan mee worden berekend, zorgde voor veel commotie. Uit cijfers die de PVDA opvroeg bij een steekproef van een tiental sociale huisvestingsmaatschappijen, geografisch verspreid over heel Vlaanderen, blijkt nu dat de overgrote meerderheid van de sociale huurders door de nieuwe berekeningswijze wel degelijk hard getroffen wordt.

40 euro extra

“De huurinkomsten stijgen bij álle huisvestingsmaatschappijen die we hebben onderzocht”, zegt Tom De Meester, Vlaams parlementslid van de PVDA. “Maar liefst 75 procent van de sociale huurders moet sinds 1 januari meer huur betalen. Bij vier huisvestingsmaatschappijen is dat zelfs 90 procent.” Bovendien blijkt het om forse verhogingen te gaan. “Gemiddeld stijgt de huurprijs met twaalf procent, zo’n 40 euro”, zegt De Meester. “Maar ook prijsstijgingen tot 200 euro en meer zijn jammer genoeg geen uitzonderingen.”

Bekijk hier de tabel van de huurprijsberekening

Minister Diependaele (N-VA) noemde die nieuwe huurprijsberekening “eerlijk en correct” en het meerekenen van inkomensvervangende tegemoetkomingen “niet meer dan logisch” toen hij hierover werd geïnterpelleerd door Tom De Meester.

“We hebben de minister meermaals gewaarschuwd voor de sociale impact van de huurprijsverhoging”, zegt De Meester. “Sarah Smeyers, woonspecialiste van de N-VA, beweerde in het parlement zelfs dat de huurprijs voor 90 procent van de huurders zou dálen. Fake news! Uit ons onderzoek blijkt exact het tegendeel: drie op de vier financieel kwetsbare sociale huurders betalen sinds 1 januari een pak meer.”

Sociale huurders draaien op voor budgettaire keuzes

“Een huurprijsverhoging van 40 euro per maand lijkt voor parlementsleden en ministers misschien niet veel”, vervolgt De Meester. “Maar voor veel sociale huurders is dat een serieuze hap uit het budget. Zij draaien op voor de asociale budgettaire keuzes van deze regering: zeven van de onderzochte huisvestingsmaatschappijen halen met de nieuwe berekeningswijze samen 5,2 miljoen euro meer uit de zakken van de sociale huurders. Als we dat extrapoleren voor heel Vlaanderen, kom je uit op bijna 50 miljoen euro méér sociale huurinkomsten.”

Roekeloos beleid

“Dit is roekeloos en ondoordacht beleid”, zegt De Meester. “Minister Diependaele had geen enkel idee van effect van zijn maatregelen op het terrein. Vandaag wordt duidelijk dat de impact van de nieuwe huurprijsberekening op de sociale huurders enorm is. Zonder dat er iets aan hun woning verandert, moeten ze ineens veel meer huur betalen.”

De grootste slachtoffers van de nieuwe berekeningsmethode zijn mensen met inwonende volwassen kinderen met een handicap. De PVDA pleit ervoor om hun inkomensvervangende vergoeding niet langer mee te tellen in de berekening. De linkse oppositiepartij wil daarnaast ook de koppeling van de huurprijs aan de marktwaarde van een woning en de energiecorrectie herbekijken. Al die maatregelen zorgen ervoor dat sociale huurders meer moeten betalen.

“Het kan toch niet dat woningen die soms in slechte staat zijn en al jaren wachten op renovatie, plots een hogere marktwaarde krijgen?”, besluit Tom De Meester. “In plaats van kwetsbare sociale huurders op kosten te jagen, en de sociale huurprijzen te verhogen, zou de Vlaamse regering beter zorgen voor een betere structurele financiering voor de sociale huisvestingsmaatschappijen.”